Верховный Суд разъяснил в каких случаях нельзя наказывать за самовольную постройку

Верховный Суд РФ в своём определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России от 9 июля 2024 г. N 305-ЭС24-4241 защитил предпринимателей, оштрафованных за самовольную постройку. Верховный суд обратил внимание на то, что возведение постройки – торгового центра осуществлялось еще в 2002 году иным лицом, а не ответчиком. Также не ответчиком, а иным лицом к двухэтажному торговому центру был пристроен дебаркадер. Данное обстоятельство Верховный Суд посчитал существенным. В связи с чем у многих могут появиться вопросы к юристу по недвижимости.

Таким образом, Верховный Суд посчитал юридически значимым обстоятельством наличие или отсутствие вины у лица, владеющего самовольной постройкой. Также Верховный Суд высказал позицию о том, что, если суд признал право на самовольную постройку, не требуется дополнительное получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект может свободно использоваться в гражданском обороте.