В каком случае договор социального найма жилья может быть расторгнут

Верховный Суд дал очень важное разъяснение для тех, кто проживает в муниципальном жилье по договору социального найма. В каком случае договор соцнайма может быть расторгнут и жилец лишится права пользования квартирой. Адвокат по ДТП в Самаре может потребоваться в иных ситуациях.

В Верховный суд обратилась жительница Санкт-Петербурга, которая занимала комнату в коммунальной квартире по договору социального найма. Она просила признать бывшего мужа утратившим право на это жилье и настаивала на том, чтобы экс-супруга сняли с регистрационного учета.

Верховный суд разъяснил, что прежде, чем принимать решение о сохранении за человеком права на пользование жильем, надо выяснить причины, по которым он уехал жить в другое место.

Отъезд признается добровольным в том случае, если жилец вступил в новый брак и живет с новой семьей, или, например, уехал жить и работать в другой город. О том, что он не собирается возвращаться в прежнее жилье, могут говорить такие факты, человек приобрел право пользования другим жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги и не пытается вселиться в старую квартиру.

Если суд признает, что жилец выехал добровольно и навсегда, договор соцнайма с ним, согласно Жилищному кодексу, должен быть расторгнут.

Если же все обстоятельства дела говорят о том, что человек покинул жилье вынужденно, например, из-за конфликтных отношений, и при этом пытался вернуться: оплачивал коммунальные услуги, не забирал свои вещи и так далее - то суды должны встать на его сторону и сохранить регистрацию в квартире.

Расторгнуть договор социального найма могут не только в судебном порядке по иску других жильцов, но и по другим причинам. Это может произойти, если наниматель не платит за коммунальные услуги, использует жилье не по назначению, например, под склад или офис, сдает квартиру внаем третьим лицам, сделал незаконную перепланировку или приобрел другое жилье в собственность.

Видео по теме можно посмотреть ниже: